北京新建商品房销售新规征求意见:样板间须所见即所得

〖A〗、北京市住建委8月16日发布的新建商品住房销售行为规范政策
，通过多项措施强化了对购房者权益的保护，同时对开发商提出了更严格的要求 ，核心意义在于实现“所见即所得” 、保障公平购房环境
、规范市场秩序。

〖B〗、打击精装修和房子的捆绑销售
，样板间所见即所得，保障购房者权益 。

〖C〗 、新规定明确了城市更新的底线 ，确定了未来城市更新的主基调
，由过去的单一“开发方式 ”转向“经营模式
”的转变，避免重走城市粗放开发建设的老路
。 样板间须“所见即所得” 近年来 ，在新房市场
，“货不对板 ”“严重减配
”的现象频繁发生。

〖D〗
、“竞现房销售面积”规则规定：在竞拍时该地块若达到出让地价上限后，转为“竞报现房销售面积 ” 。 此次被纳入试点的地块是大兴黄村地块 ，在费用达到上限后
，竞拍房企将以“现房销售
”面积为竞争点
。

〖E〗、“一手交钱 、一手交房”
、“搞现房销售，所见即所得 ”……关于商品房预售制的争议 ，最近又热烈了起来，多年来业内关于预售制的讨论思路
，在本轮楼市表现中又有了新方向。

温州套餐装修公司怎么选取比较好?

根据预算初步筛选套餐，避免超支或因低价选取质量差的套餐 。

在温州选取口碑较好的装修设计公司 ，可从以下维度综合判断：看公司历史与规模成立年限：优先选取经营十年以上的公司
，这类公司通常在市场中经受住了时间考验，积累了丰富经验与资源 ，抗风险能力较强
。长期经营依赖良好口碑维系客户群体和开拓市场
，口碑和实力更有保障。

设计工具：优先选取使用3D建模、VR全景展示等技术的公司，便于提前预览装修效果 。

这个样板房,堪称苍南“豪宅教科书”

天玺爱马仕风格样板房 ，堪称业内“豪宅教科书 ”
。上乘材料的选用
，合理的空间布局，完美的细节呈现 ，于经典中淬炼超越
，它是品味的象征，是地位的赫显 ，是合景·天玺对品质以及对生活质感的不懈追求。

样板房实景图 天玺爱马仕风格样板房，堪称业内“豪宅教科书” 。上乘材料的选用
，合理的空间布局，完美的细节呈现 ，于经典中淬炼超越
，它是品味的象征，是地位的赫显 ，是合景·天玺对品质以及对生活质感的不懈追求。

如何走出买房误区避免样板房陷阱

〖A〗 、购房者在看样板房时
，可要求开发商或销售代理商对该样板房与实际所购房屋在设计
、标准等方面是否一致，作出明确的书面说明或要求将相关内容列入合同条款 ，并要求提供相关设计及交房标准的书面资料
，必要情况下，也可进行照相、录音 、录像取证
。

〖B〗、短期时机难以精准预测 ，强行追求易错失机会短期行情不可控：楼市短期波动受政策
、市场情绪、突发事件等多重因素影响
，即使是专业人士也无法精准预测具体时间点的费用走势。例如，2003年非典后北京楼市回暖 ，但当时无人能预判政策利好（如国务院18号令 、央产房上市简化等）会集中释放，推动房价持续上涨 。

〖C〗
、打通非承重墙：样板间可能通过打通非承重墙换成玻璃
，增加空间宽阔度，使室内看起来更宽敞
。

又见横幅,温州中梁旭辉国宾府被拉横幅!

近日 ，温州永中的国宾府楼盘前出现了被拉横幅的情况。

中梁旭辉国宾府楼盘位于：龙湾龙湾区永中西路亿象广场斜对面 。中梁旭辉国宾府位于龙湾区永中街道
，东至建中路，南至永定路 ，西至上璜路
，北至永强路
。距轨道1号线奥体中心站约1公里，距温州龙湾世界机场5公里。总占地面积526128_ ，总建筑面积118622_
，容积率仅8，超低密度 。

2021全装修政策温故知新,从大而全走向小而美

政策背景与趋势国家层面：2020年 ，国家发布了《绿色全装修创建行动》等政策
，鼓励全装修发展；同时，“关于加快新型建筑工业化发展的若干意见
”和《关于推进建筑垃圾减量化的指导意见》也推动了建筑全装修和装配式建筑的发展
。地方层面：据统计 ，2020年全国共有16个省份推出了全装修政策。

竞争环境：避开巨头红海，聚焦差异化互联网巨头在“大而全”领域已形成垄断优势（如58同城、美团）
，新入局者若盲目复制其模式，将面临以下风险：资源分散：需同时投入大量人力 、资金维护多品类服务 ，导致运营成本激增 。用户信任度低：巨头品牌已深入人心
，新平台难以在短期内建立同等信誉
。

“小而美 ”向“大而全
”转化的两种路径 成功突破细分边界后的自然扩展核心优势强化：应用通过深耕细分领域形成行业壁垒（如微信的社交
、支付宝的支付），积累庞大用户群后 ，逐步扩展功能以提升用户粘性。

例如
，酷家乐等平台通过云端渲染技术，让设计师快速生成3D效果图 ，缩短客户决策周期 。专业化发展：从“全才”到“专才 ”的转型聚焦细分领域
，破解行业痛点：互联网家装时代追求“大而全
”的平台模式，但导致服务同质化、用户体验参差不齐。

未来10年实体经济新趋势的核心是小业态的崛起 ，社区化 、服务化
、个性化将成为实体店转型的关键方向
。以下是具体分析：小业态崛起的三大核心原因消费需求从“大而全”转向“小而精 ”网购普及使消费者对标准化商品（如家电、服装）的购买转向线上
，但生鲜 、日用品等即时性需求仍依赖线下。